Глава 2. Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления города Омска

Статья 4. Виды органов (должностных лиц), осуществляющих регулирование землепользования и застройки на территории города Омска

На территории города Омска регулирование землепользования и застройки осуществляется:

1) Омским городским Советом;

2) Администрацией города Омска, ее структурными подразделениями;

3) Мэром города Омска;

4) Комиссией по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Омска.

Статья 5. Полномочия Омского городского Совета в области регулирования землепользования и застройки

К полномочиям Омского городского Совета в области регулирования землепользования и застройки относятся:

1) утверждение в пределах своей компетенции муниципальных правовых актов города Омска в области регулирования землепользования и застройки, в том числе настоящих Правил, муниципальных программ в области градостроительной деятельности и рационального использования земель города Омска, внесение в них изменений;

2) установление порядка управления и распоряжения земельными участками и объектами капитального строительства, находящимися в муниципальной собственности;

3) назначение местных референдумов по наиболее важным вопросам территориального развития города Омска;

4) утверждение муниципальной адресной программы сноса и реконструкции многоквартирных домов на застроенных территориях в городе Омске;

5) установление предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства;

6) установление максимальных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, личного подсобного хозяйства и индивидуального строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности;

7) осуществление контроля за исполнением настоящих Правил, деятельностью муниципальных органов, уполномоченных в сфере землепользования и застройки, в пределах своей компетенции;

8) иные полномочия, отнесенные к компетенции Омского городского Совета Уставом города Омска в соответствии с законодательством Российской Федерации и Омской области.

Статья 6. Полномочия Администрации города Омска, ее структурных подразделений в области регулирования землепользования и застройки

К полномочиям Администрации города Омска, ее структурных подразделений в области регулирования землепользования и застройки относятся:

1) разработка проектов муниципальных правовых актов города Омска в области землепользования и застройки, разработка и реализация муниципальных целевых программ в области градостроительной деятельности и рационального использования земель города Омска, разработка проектов о внесении в них изменений;

2) осуществление проверки проекта внесения изменений в настоящие Правила на соответствие требованиям, установленным законодательством о градостроительной деятельности;

3) определение в соответствии с федеральными законами использования земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются;

4) резервирование земель и изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков, расположенных в границах города Омска, для муниципальных нужд;

5) установление публичных сервитутов в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов местного самоуправления или населения, без изъятия земельных участков;

6) определение состава, порядка подготовки и утверждения местных нормативов градостроительного проектирования города Омска, утверждение местных нормативов градостроительного проектирования города Омска;

7) обеспечение разработки расчетных показателей обеспечения территории города Омска объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры при отсутствии местных нормативов градостроительного проектирования города Омска;

8) осуществление ведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности на территории города Омска;

9) организация конкурсов на разработку градостроительной и проектной документации, архитектурно-художественного оформления, благоустройства;

10) принятие решения о подготовке документации по планировке территории города Омска;

11) обеспечение подготовки документации по планировке территории города Омска;

12) подготовка, утверждение и предоставление заявителям градостроительных планов земельных участков в соответствии с действующим законодательством;

13) проведение консультаций по вопросам архитектурно-строительного проектирования;

14) в соответствии со своей компетенцией выдача разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации;

15) выдача в соответствии с действующим законодательством разрешения на отдельные этапы строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

16) выдача разрешения на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию в случае выдачи Администрацией города Омска разрешения на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства этих объектов;

17) принятие решения о развитии застроенных территорий города Омска, заключение договоров о развитии застроенных территорий города Омска;

18) иные полномочия, отнесенные к компетенции Администрации города Омска, ее структурных подразделений, уполномоченных в сфере землепользования и застройки, муниципальными правовыми актами Мэра города Омска в соответствии с законодательством Российской Федерации и Омской области.

Статья 7. Полномочия Мэра города Омска в области регулирования землепользования и застройки

К полномочиям Мэра города Омска в области регулирования землепользования и застройки относятся:

1) утверждение состава и порядка деятельности Комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Омска;

2) принятие решения в пределах своей компетенции о проведении публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности;

3) рассмотрение предложения о внесении изменений в настоящие Правила, принятие решения о подготовке проекта о внесении изменения в настоящие Правила или об отклонении предложения о внесении изменения в настоящие Правила;

4) принятие решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения;

5) принятие решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения;

6) принятие решения о проведении аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории, определение начальной цены предмета аукциона, суммы задатка и существенных условий такого договора;

7) принятие решения об утверждении документации по планировке территории города Омска или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку;

8) иные полномочия, отнесенные к компетенции Мэра города Омска Уставом города Омска, Решениями Омского городского Совета в соответствии с законодательством Российской Федерации и Омской области.

Статья 8. Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Омска

1. Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки города Омска (далее — Комиссия) является постоянно действующим органом, созданным для обеспечения реализации полномочий, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации и настоящими Правилами.

2. Состав и порядок деятельности Комиссии утверждается муниципальным правовым актом Мэра города Омска в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.