Правила оформления земельных участков
В собственности у меня находится земельный участок. Я собираюсь построить на нем дом. Говорят, что сейчас адрес нужно присваивать не только дому, но и земельному участку. Что мне делать?
Правила присвоения, изменения и аннулирования адресов утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 19.11.2014 № 1221. Присвоение объекту адресации адреса является муниципальной услугой, порядок предоставления которой регламентируется административным регламентом предоставления муниципальной услуги «Присвоение и аннулирование адресов объектам адресации на территории города Омска», утвержденным постановлением Администрации города Омска от 30.03.2012 № 498-п. В соответствии с Правилами присвоения, изменения и аннулирования адресов объектами адресации являются один или несколько объектов недвижимого имущества, в том числе земельные участки, здания, сооружения, помещения и объекты незавершенного строительства.
Присвоение объекту адресации адреса осуществляется:
а) в отношении земельных участков в случаях: - подготовки документации по планировке территории в отношении застроенной и подлежащей застройке территории; - выполнения в отношении земельного участка работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке, при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет;
б) в отношении зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства в случаях: - выдачи (получения) разрешения на строительство здания или сооружения; - выполнения в отношении здания, сооружения и объекта незавершенного строительства работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком здании, сооружении и объекте незавершенного строительства, при постановке здания, сооружения и объекта незавершенного строительства на государственный кадастровый учет (в случае, если для строительства или реконструкции здания, сооружения и объекта незавершенного строительства получение разрешения на строительство не требуется).
Следует отметить, что при присвоении адресов зданиям, сооружениям и объектам незавершенного строительства такие адреса должны соответствовать адресам земельных участков, в границах которых расположены соответствующие здания, сооружения и объекты незавершенного строительства. Присвоение объектам адресации адресов осуществляется уполномоченными органами по собственной инициативе или на основании заявлений физических или юридических лиц без взимания платы.
В городе Омске такими уполномоченными органами являются администрации административных округов города Омска:
- администрация Центрального административного округа города Омска (г. Омск, ул. Герцена, д. 25, тел.: 25-05-16);
- администрация Октябрьского административного округа города Омска (г. Омск, ул. Л. Чайкиной, д. 1, тел.: 32-20-62);
- администрация Советского административного округа города Омска (г. Омск, ул. Красный Путь, д. 107, тел.: 24-16-44);
- администрация Ленинского административного округа города Омска (г. Омск, просп. К. Маркса, д. 62, тел.: 41-96-90);
- администрация Кировского административного округа города Омска (г. Омск, ул. Профинтерна, д. 15, тел.: 55-51-53).
Заявление о присвоении объекту адресации адреса подается собственником объекта адресации по собственной инициативе либо лицом, обладающим одним из следующих вещных прав на объект адресации: а) право хозяйственного ведения; б) право оперативного управления; в) право пожизненно наследуемого владения; г) право постоянного (бессрочного) пользования.
С заявлением вправе обратиться представители заявителя, действующие в силу полномочий, основанных на оформленной в установленном законодательством Российской Федерации порядке доверенности, на указании федерального закона либо на акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления от имени членов садоводческого, огороднического и (или) дачного некоммерческого объединения граждан с заявлением вправе обратиться представитель указанных членов некоммерческих объединений, уполномоченный на подачу такого заявления принятым решением общего собрания членов такого некоммерческого объединения.
Заявление направляется заявителем (представителем заявителя) в уполномоченный орган на бумажном носителе посредством почтового отправления с описью вложения и уведомлением о вручении или представляется заявителем лично или в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей.
Заявление представляется заявителем (представителем заявителя) в администрацию административного округа города Омска, отдел «Служба одного окна» Казенного учреждения города Омска «Управление по обеспечению деятельности Администрации города Омска» (г. Омск, ул. Гагарина, 32/1, тел.: 78-79-01) или бюджетное учреждение Омской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (филиалы: г. Омск, ул. Чкалова, 25, ул. Красногвардейская, 42, ул. М. Жукова, 21, ул. 9-я Ленинская, 55а, ул. Вострецова, 2, ул. Б. Хмельницкого, д. 283/3, ул. Ипподромная, д. 35а, ул. Комарова, 11/1, ул. 70 лет Октября, 25/2, ул. Революционная, д. 18, просп. Мира, 114, ул. Коммунальная, 2/2, единый номер справочно-консультационной службы: 374-009), через Региональный портал государственных и муниципальных услуг Омской области.
Заявление в администрацию административного округа города Омска представляется по месту нахождения объекта адресации. Заявление составляется по форме, утвержденной приказом Минфина России от 11.12.2014 № 146н, и подписывается заявителем либо представителем заявителя.
При представлении заявления представителем заявителя к такому заявлению прилагается доверенность, выданная представителю заявителя. Заявление в форме электронного документа подписывается заявителем либо представителем заявителя с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи. В случае представления заявления при личном обращении заявителя или представителя заявителя предъявляется документ, удостоверяющий соответственно личность заявителя или представителя заявителя.
При присвоении адреса земельному участку, зданию, сооружению или объекту незавершенного строительства к заявлению прилагаются следующие документы: - правоустанавливающие и (или) правоудостоверяющие документы на объект (объекты) адресации; - разрешение на строительство объекта адресации (при присвоении адреса строящимся объектам адресации) и (или) разрешение на ввод объекта адресации в эксплуатацию; - схема расположения объекта адресации на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории (в случае присвоения земельному участку адреса); - кадастровый паспорт объекта адресации (в случае присвоения адреса объекту адресации, поставленному на кадастровый учет).
Уполномоченные органы запрашивают указанные документы в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы (их копии, сведения, содержащиеся в них). Заявители (представители заявителя) при подаче заявления вправе приложить к нему указанные документы, если такие документы не находятся в распоряжении органа государственной власти, органа местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций.
Документы, представляемые в уполномоченный орган в форме электронных документов, удостоверяются заявителем (представителем заявителя) с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи.
Присвоение объекту адресации адреса подтверждается решением уполномоченного органа о присвоении объекту адресации адреса. Решение о присвоении объекту адресации адреса либо об отказе в таком присвоении принимается уполномоченным органом в срок не более чем 18 рабочих дней со дня поступления заявления.
Советник управления административной практики и муниципального контроля Алексей Бревнов
© 2010–2024 Администрация города Омска