О приборах учета
На нашем доме хотят установить счетчики на тепло. Обязаны ли мы это делать, и кто должен за это платить?
В связи с принятием Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от 23.11.2009 № 261-ФЗ) установка приборов учета тепловой энергии стала обязательной. Согласно указанному правовому акту производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов.
В соответствии с частью 5 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ до 1 июля 2012 года собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.
Исключение составляют ветхие, аварийные объекты, подлежащие сносу или капитальному ремонту до 1 января 2013 года, а также объекты, максимальный объем потребления тепловой энергии которых составляет менее чем две десятых гигакалории в час (в отношении организации учета используемой тепловой энергии). В таких домах собственники вправе не устанавливать приборы учета тепловой энергии. Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ установлено, что установка приборов учета тепловой энергии является обязанностью собственников помещений многоквартирного дома и именно собственники должны оплатить расходы на установку общедомового прибора учета тепловой энергии.
В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в случае оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях включается в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Таким образом, установленный прибор учета тепловой энергии входит в состав общего имущества в многоквартирном доме. Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Обязанность собственника нести бремя принадлежащего ему имущества установлено также статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации. В том случае, если в срок до 1 июля 2013 года собственники помещений в многоквартирном доме не исполнят обязанности по установке приборов учета энергетических ресурсов, то в соответствии частью 12 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ совершить действия по установке приборов учета должны ресурсоснабжающие организации, а собственники помещений обязаны обеспечить допуск указанных организаций к местам установки приборов учета используемых энергетических ресурсов и оплатить расходы указанных организаций на установку этих приборов учета.
Настоящей статьей также предусмотрено, что в случае отказа от оплаты расходов в добровольном порядке лицо, не исполнившее в установленный срок обязанности по оснащению данных объектов приборами учета используемых энергетических ресурсов, должно также оплатить понесенные указанными организациями расходы в связи с необходимостью принудительного взыскания. При этом граждане – собственники помещений в многоквартирных домах, не исполнившие в установленный срок обязанностей по установке приборов учета, если это потребовало от указанных организаций совершения действий по установке приборов учета используемых энергетических ресурсов, оплачивают равными долями в течение пяти лет с даты их установки расходы указанных организаций на установку этих приборов учета при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки.
В случае предоставления рассрочки расходы на установку приборов учета используемых энергетических ресурсов подлежат увеличению на сумму процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату начисления, за исключением случаев, если соответствующая компенсация осуществляется за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета.
Таким образом, установка приборов учета тепловой энергии в многоквартирных домах обязательна, за исключением ветхих, аварийных домов, домов подлежащих сносу или капитальному ремонту до 1 января 2013 года, а также домов, максимальный объем потребления которых составляет менее чем две десятых гигакалории в час (в отношении организации учета используемой тепловой энергии). Оплата установки приборов учета является обязанностью собственников помещений в многоквартирном доме.
В том случае, если в установленный Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ срок потребители (собственники помещений в многоквартирном доме) не исполнят обязанности по установке приборов учета тепловой энергии, произвести установку приборов учета должна ресурсоснабжающая организация, а потребитель обязан оплатить равными долями в течении пяти лет с даты их установки расходы ресурсоснабжающей организации на установку этих приборов учета, при условии, что ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки.
Главный специалист отдела правового обеспечения управления делами Ксения Сокол.
© 2010–2024 Администрация города Омска