Как рассказали в департаменте архитектуры и градостроительства администрации города Омска, в 2023 году специалистами ведомства года было подготовлено 200 схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории под многоквартирными домами.

Образование земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и все входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, проводится на основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

В схеме должны быть указаны сведения о местоположении объекта, его точные координаты и площадь.

Установлен порядок подготовки схемы расположения земельного участка под многоквартирным жилым домом. Заинтересованным лицом — собственником помещений в многоквартирном доме, уполномоченным представителем собственников — инициируется подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Подготовка схемы проводится кадастровым инженером на основании заключаемого договора подряда на выполнение кадастровых работ по инициативе заинтересованного лица. После выполнения работ кадастровый инженер передает заказчику схему расположения земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, для направления в департамент архитектуры и градостроительства администрации города Омска.

В департамент архитектуры и градостроительства направляется следующий пакет документов:

• заявление об утверждении схемы под МКД;
• схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в двух экземплярах;
• документы, подтверждающие право заявителя на помещение в МКД (копия документа, удостоверяющего личность заявителя или представителя заявителя);
• документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, если с заявлением обращается последний.

Схема земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, до ее утверждения рассматривается на общественных обсуждениях, проводимых департаментом архитектуры и градостроительства.

После утверждения схемы заинтересованное лицо может подготовить межевой план. Далее межевой план направляется в департамент имущественных отношений администрации города.

Информация об образовании и учете участка под многоквартирным домом размещается на публичной кадастровой карте на сайте Росреестра.

Отказ в образовании земельного участка под многоквартирными домами можно получить, если участок под домом требует уточнения границ, на участок уже утверждён проект межевания территории либо существуют иные причины, связанные с необходимостью соблюдения земельного законодательства.