Департамент имущественных отношений

26 апреля состоялась коллегия по вопросу реализации мероприятий долгосрочной целевой программы города Омска «Формирование объектов недвижимости для решения вопросов местного значения» на 2010–2016 годы«. С докладом выступил исполняющий обязанности директора департамента имущественных отношений Вадим Меренков. Речь шла о земельных участках, находящихся в муниципальной собственности: линейные объекты (улицы, автомобильные дороги), объекты электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, земельные участки, занятые многоквартирными жилыми домами, лесами, а также земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства льготным категориям граждан.

По состоянию на 1 апреля 2012 года право муниципальной собственности зарегистрировано на 379 земельных участков, занимаемых улицами и дорогами, площадью более 1 431 га. В структуре муниципальной собственности на земельные участки это составляет 18 процентов от общей площади и 11 процентов от общего количества земельных участков. В настоящее время размещение линейных объектов осуществляется на условиях частного сервитута. Сложившаяся практика показывает, что размер платы за сервитут составляет от 0,9 до 5,5 рублей за 1 м² в месяц.

Актуальным вопросом местного значения также является вопрос использования, охраны, защиты и воспроизводства городских лесов. В 2011 году Департаментом организовано проведение кадастровых работ в отношении 65 земельных участков, занятых зелеными насаждениями, озелененными резервными территориями, защитными лесополосами и иными природными ландшафтами, выполняющими защитную, санитарно-гигиеническую функцию.

Необходимо отметить, что в рамках Программы в первоочередном порядке формируются земельные участки, занимаемые многоквартирными домами, в связи с тем, что данные дома включаются в программы по проведению капитального ремонта, а также признаются аварийными и подлежащими сносу. В настоящее время расселено 143 многоквартирных дома, признанных правовыми актами Администрации города Омска подлежащими сносу. Из них под 124 домами земельные участки сформированы за счет средств бюджета города Омска.

Налоговый потенциал (кадастровая стоимость) сформированных земельных участков, занимаемых многоквартирными домами, по новой кадастровой оценке составляет 38,9 млрд. рублей, сумма земельного налога — 58,4 млн. рублей в год (0,15% от кадастровой стоимости земельных участков).

Также в 2011 году Департаментом обеспечено проведение кадастровых работ в отношении 34 земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, в 2012 году — планируется сформировать еще 47 земельных участков. Правительством Омской области 11 апреля 2012 года (постановление № 76-п) утвержден порядок выбора земельных участков гражданами, поставленными на учет в целях бесплатного предоставления им земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Данный порядок вступил в силу 21 апреля 2012 года. В течение 5 рабочих дней со дня извещения Департаментом гражданин вправе выбрать один из предложенных земельных участков или отказаться от них, при этом гражданин сохраняет свое право на получение земельного участка (при утверждении нового перечня таких участков). Уже с 23 апреля 2012 года Департаментом начата работа по извещению граждан о выборе ими земельных участков.

По результатам коллегии принят проект Постановления Администрации города Омска «О реализации мероприятий долгосрочной целевой программы города Омска «Формирование объектов недвижимости для решения вопросов местного значения» на 2010–2016 годы». Затронутые в нём вопросы признаны актуальными. Исполнение предусмотренных Программой мероприятий позволит создать экономическую основу местного самоуправления в рамках подготовки к 300-летию основания города Омска.