Различия между такими понятиями, как тариф и плата в контексте коммунальных и жилищных услуг, понятны не всем. Между тем, на сегодняшний день эта тема одна из самых актуальных.

«В настоящее время установление тарифов на электрическую, тепловую энергию, на холодную и горячую воду, водоотведение, утилизацию твердых бытовых отходов, цен на сжиженный и природный газ, а также установление предельных индексов изменения размера платы граждан за коммунальные услуги на территории города Жилищным кодексом и рядом других законодательных актов отнесено к полномочиям Региональной энергетической комиссии Омской области,— поясняет ситуацию директор департамента городской экономической политики Сергей Синдеев, — следовательно, когда в средствах массовой информации говорят, что администрация города самоустранилась от регулирования тарифов, то это утверждение не имеет под собой никакой реальной основы».

Что касается роста платы за услуги, предоставляемые управляющими компаниями, то и здесь есть однозначный ответ: принимать решение здесь имеют право жильцы — те, кому квартиры принадлежат на праве собственности. Перечень работ, периодичность их проведения определяют размер платы за содержание и ремонт многоквартирного дома, управляет которым управляющая организация. Размер платы определяется на общем собрании собственников.

Соответственно, для платы за содержание и ремонт жилья предельные индексы не устанавливаются — собственники могут установить плату в одном году больше, в следующем меньше, в зависимости от набора необходимых работ и услуг. Например, собственники решают покрасить стены в коридорах, заменить окна, провести еще какие-либо одноразовые работы и увеличивают на стоимость этих работ плату за содержание жилья. А в следующем году соответственно на эту сумму размер платы уменьшается.

Вместе с тем, в Омске около 7,3% жилья, собственниками которого является муниципалитет или государство. И в этом случае делается исключение — размер платы устанавливает своим постановлением орган местного самоуправления, то есть администрация города. На 2012 год это постановление № 1640-п.
В департаменте городской экономической политики рассчитывается для таких помещений экономически обоснованный тариф. При этом учитывается более 800 параметров — начиная от этажности жилья, типов благоустройства, наличия или отсутствия внутридомового газового оборудования — и заканчивая изучением практического опыта управляющих организаций по обслуживанию домов, определением фактических объемаов и затрат на проведение работ и оказание услуг по содержанию общего имущества.

Средний рост платы составил 4,7% по сравнению с предыдущим годом, при этом прогноз инфляции на 2012 год Минэкономразвития России установлен в пределах 6%. На рост платы оказали влияние два фактора. Во-первых, увеличение с 1 июня 2011 года минимального размера оплаты труда до 4 611 рублей в месяц. Во-вторых, рост тарифов на утилизацию твердых бытовых отходов в 2012 году для ООО «ОКК «Норма плюс», ООО «Экологические технологии», ООО «ЖКХ « Сервис». Летом 2010 года полномочия по установлению этих тарифов были переданы Региональной энергетической комиссии Омской области, которая тарифы не пересматривала.