За круглым столом эксперты обсудили проблемы в сфере расселения аварийного жилищного фонда на территории Омска: порядок признания домов аварийными, программу по переселению граждан из аварийного жилья, а также работу управляющих компаний с домами, которые признаны аварийными и подлежащими сносу.

Волнующий многих омичей вопрос расселения аварийного жилищного фонда, расположенного на территории города, эксперты обсудили в формате круглого стола в городском пресс-клубе. Тема беседы была выбрана очень актуальная — «Расселение аварийного жилищного фонда на территории Омска».

Переезда ждут жильцы 413 аварийных домов. За последние 7 лет число аварийных домов увеличилось в 26 раз, и комиссия по признанию домов аварийными и подлежащими сносу вносит в список очередные дома. Валерий Башуров, заместитель директора департамента городского хозяйства администрации Омска, отметил: «Комиссия проходит раз в три месяца. Список домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, постоянно увеличивается».

369 аварийных домов, расположенных на территории города, вошли в региональную адресную программу Омской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Изначально она была рассчитана на 2013–2015 годы, но в связи с изменениями 185-го Федерального Закона, программа претерпела изменения. Елена Мацкевич, заместитель директора департамента жилищной политики администрации Омска, объяснила: «Теперь мы отталкиваемся от года признания дома аварийным, соответственно от даты заключения межведомственной комиссии. Поэтому перечень домов претерпит изменения».

Теперь в связи с изменениями, программа будет реализовываться до 2017 года. На официальном портале городской администрации опубликованы списки домов, включенных в программу, но неизменным в настоящее время остается только список домов, финансирование на расселение которых будет выделено в 2013 году. Жители этих 90 домов переедут в новое жилье уже к концу 2014 года. Новые списки будут опубликованы после утверждения их Министерством строительства, транспорта и ЖКК Омской области.

Напомним, что в 2012 году были обеспечены комфортным жильем в новостройках жители 27 аварийных домов. В текущем году на мероприятия по переселению жителей из аварийных домов в Омске из федерального, областного и городского бюджетов выделят более 850 миллионов рублей. Однако застройщики не вышли на электронную площадку аукциона, где были выставлены лоты на приобретение жилья посредством долевого участия в строительстве. В связи с этим рассматривается вопрос о том, чтобы инициировать внесение изменений в принятую программу и увеличить для города Омска разрешенную стоимость квадратного метра до 34 000 рублей за квадратный метр вместо 29 400 рублей.

Елена Мацкевич, заместитель директора департамента жилищной политики Омска, отметила: «Эта стоимость установлена приказом Минрегиона Российской Федерации на 2013 год, и соответственно, по условиям программы мы не смогли выше поставить по городу».

Требования к жилью, в которое будут переселяться граждане, остаются прежними. По законодательству, площадь должна быть не менее ранее занимаемой, соответствовать санитарно-техническим нормам и располагаться в том же населенном пункте, где проживают люди.

Однако до момента переселения жителям рекомендуется поддерживать свое жилье. Содержать аварийные дома обязаны и управляющие компании. Валерий Башуров, заместитель директора департамента городского хозяйства администрации города, подчеркнул: «Мы ведем непрерывную работу с управляющими организациями, за которыми закреплены дома, признанные аварийными, ни один дом не останется без тепла».

Среди участников круглого стола были и представители управляющих организаций. По словам Алексея Черняка, директора «ЖКО № 5», «трудно добиться поддержки у граждан, живущих в аварийных домах. Они считают, что раз дом признан аварийным и подлежащим сносу, то нужно сложить руки и ждать, пока переселят в новое жилье, но дом нуждается в текущем ремонте, иногда сложно добиться поддержки и понимания».

Переселение жителей из аварийного жилищного фонда — сложный и трудоемкий процесс, поэтому омские застройщики, управляющие компании, городская администрация и сами жители должны объединиться, чтобы данная проблема решалась наиболее эффективно и быстро.