Официальный ответ

Обратите внимание, что информация актуальна на дату публикации.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. Согласно статье 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Если собственники помещений на общем собрании не установили размер платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления на основании части 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Постановлением Администрации города Омска от 30.11.2021 № 733-п «О плате за содержание жилого помещения» (далее – постановление № 733-п) с 01.01.2022 установлен размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, а также для собственников помещений в многоквартирном доме, которые на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы.

Установленный постановлением № 733-п размер платы за содержание жилого помещения рассчитан в среднем по городу Омску и дифференцирован для домов с разной степенью благоустройства.

Расчет платы за содержание жилого помещения произведен методом индексации с использованием индекса потребительских цен в соответствии с Прогнозом социально-экономического развития Российской Федерации на 2022 год и плановый период 2023 и 2024 годов (на 2022 год — 104,3 %) и роста минимального размера оплаты труда (МРОТ) на 2022 год к уровню 2021 года — 108,58 %. Рост платы за содержание жилого помещения, установленной постановлением № 733-п, к уровню 2021 года составил от 7,1% до 8,2% в зависимости от типа благоустройства многоквартирного дома.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 11 постановления Правительства Российской Федерации от 11.06.2013 № 493 «О государственном жилищном надзоре» проверка соблюдения обязательных требований к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и его обоснованности для собственников жилых помещений, которыми не принято решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, осуществляется органом государственного жилищного надзора.

В Омской области данные полномочия возложены на Государственную жилищную инспекцию Омской области (далее — ГЖИ Омской области). Учитывая изложенное, в случае несогласия с действиями управляющей организации в целях защиты своих прав Вы может обратиться в ГЖИ Омской области (644007, Омск, ул. Булатова, 68, тел. (381-2) 69-37-28.