Официальный ответ

Обратите внимание, что информация актуальна на дату публикации.

Рассмотрев обращение о правомерности применения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, департамент городской экономической политики Администрации города Омска сообщает следующее.

В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья (далее – ТСЖ), связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт жилого помещения, определяется следующим образом.

Правление ТСЖ составляет сметы доходов и расходов на соответствующий финансовый год, данные сметы утверждаются общим собранием членов ТСЖ.

Размер обязательных платежей по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, управляемом ТСЖ, определяется органами управления товарищества в соответствии с уставом.

Органами управления ТСЖ являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. Общее собрание членов ТСЖ является высшим органом управления товарищества, соответственно все важные решения принимаются на общем собрании членов ТСЖ.

Органы местного самоуправления вправе устанавливать размер платы за содержание и ремонт жилого помещения только для нанимателей жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда. В рамках предоставленных полномочий принято постановление Администрации города Омска от 23 ноября 2009 года № 899-п «О плате за содержание и ремонт жилого помещения». Данным постановлением установлен размер платы, дифференцированный для домов с разной степенью благоустройства.

Для многоквартирных домов, имеющих все виды благоустройства, оборудованных лифтом, без учета затрат на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, размер платы с 1 января 2010 года составляет 11,89 руб. за кв.м общей площади жилого помещения в месяц с НДС. В данном размере платы учтена стоимость комплексного обслуживания лифта – 3,05 руб. за кв.м общей площади жилого помещения в месяц с НДС.

В соответствии с действующим законодательством услуга по обслуживанию лифтов не относится к регулируемым видам деятельности, стоимость обслуживания лифтов определяется договором, заключенным управляющей организацией со специализированной организацией по обслуживанию лифтов. При этом стоимость обслуживания лифтов может отличаться от принятой в расчете платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, в зависимости от перечня и периодичности проведения работ.