Официальный ответ

Обратите внимание, что информация актуальна на дату публикации.

Рассмотрев Ваше обращение по вопросу предоставления жилого помещения, Администрация города Омска сообщает следующее.

На учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (далее – учет), в муниципальном образовании городской округ город Омск Омской области с 03.09.2009 года состоит Ваша жена. Состав семьи – три человека: она, Вы, сын.

Согласно положениям статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, кроме граждан, имеющих право на внеочередное предоставление жилого помещения.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:

• гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;
• детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы;
• гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, перечень которых утвержден постановлением Правительства Российской Федерации от 16.06.2006 года № 378 «Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире».

Документы, дающие право на внеочередное предоставление жилого помещения, Вами не предоставлены.

Принимая во внимание изложенное, в настоящее время правовых оснований для предоставления Вам жилого помещения на условиях договора социального найма у Администрации города Омска нет.

В настоящее время на территории Омской области и города Омска действует несколько программ, направленных на улучшение жилищных условий граждан.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 13.05.2006 года № 285 «Об утверждении Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002–2010 годы» (далее – подпрограмма) молодым семьям – участникам подпрограммы – предоставляются социальные выплаты.

Социальная выплата может быть направлена на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа, на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам.

Участницей подпрограммы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из 1 молодого родителя и 1 и более детей. Такая семья должна соответствовать нескольким условиям:

• возраст каждого из супругов либо 1 родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи – участницы подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;
• признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий (молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 01.03.2005 года, а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий после 01.03.2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 ЖК РФ для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма);
• наличие у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Для получения более подробной информации о возможности участия Вашей семьи в подпрограмме Вы можете обратиться в департамент жилищной политики Администрации города Омска (ул. Красный Путь, 107, кааб. 207, телефон 23-75-46).

Для сведения сообщаем, что в настоящее время проект программы «Жилище» на 2011–2015 годы (далее – программа) находится на согласовании в заинтересованных федеральных органах исполнительной власти Российской Федерации. Информация после утверждения программы будет представлена в «Российской газете» и на сайте Министерства регионального развития Российской Федерации.

Кроме того, Указом Губернатора Омской области от 04.08.2003 года № 139 «О государственной поддержке граждан в строительстве, достройке, реконструкции и приобретении жилья в Омской области» утверждено Положение о порядке государственной поддержки граждан в строительстве, достройке, реконструкции и приобретении жилья в Омской области (далее – Положение).

В соответствии с Положением право на получение ипотечного жилищного займа имеют отдельные категории граждан, зарегистрированных по месту жительства на территории Омской области, в том числе и молодые семьи.

Ипотечный жилищный заем гражданам предоставляется согласно хронологическому порядку поступления заявлений. Размер ипотечного жилищного займа составляет до 90% от стоимости жилья, стоимости реконструкции или сметной стоимости при достройке. Срок, на который предоставляется ипотечный жилищный заем, устанавливается до 15 лет в зависимости от доходов гражданина и его возраста. Займы, предоставляемые гражданам за счет средств областного бюджета, являются беспроцентными.

Для получения более подробной информации по данному вопросу Вы можете обратиться в государственное учреждение Омской области «Агентство жилищного строительства Омской области» (ул. Третьяковская, 43, телефон 23-80-01), на которое возложена организация работы по реализации Положения.