Обзоры обращений граждан
Здесь публикуются наиболее острые вопросы, волнующие горожан, — вместе с развернутыми ответами, которые даются структурными подразделениями муниципалитета. Персональные данные авторов обращений не раскрываются.
Обмен жилого помещения муниципального жилищного фонда
Мы с мужем не живем вместе более десяти лет. Он с 2008 года не выплачивает на ребенка алименты. Наша совместная несовершеннолетняя дочь зарегистрирована в его квартире, но проживает вместе со мной в доме моих родителей, где также живет шесть человек. Недавно бывший муж прописал в свою квартиру своего сына от первого брака, хотя у его матери уже имеется собственная двухкомнатная квартира. У нас с дочерью собственного жилья нет. Снимать квартиру не имею возможности, поскольку являюсь инвалидом II группы. Как приватизировать и разменять квартиру, если бывший муж категорически против этого?
Официальный ответ
Обратите внимание, что информация актуальна на дату публикации.
Администрация города Омска, рассмотрев обращение об обмене жилого помещения муниципального жилищного фонда, сообщает следующее.
В соответствии с положениями статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Статья 72 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма. При этом наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
Таким образом, Ваша дочь, вселенная своим отцом в жилое помещение муниципального жилищного фонда города Омска и зарегистрированная в нем по месту жительства, имеет равное с ним право пользования данным жилым помещением.
В случае отказа нанимателя на обмен вышеуказанного жилого помещения Вы вправе обратиться в суд в интересах несовершеннолетней дочери с требованием о принудительном обмене жилого помещения.
Дополнительно сообщаем, что Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрено заключение отдельных договоров социального найма комнат, расположенных в жилом помещении. В связи с этим правовые основания для приватизации отдельных комнат жилого помещения, расположенного по указанному Вами адресу, отсутствуют.
© 2010–2024 Администрация города Омска