Официальный ответ

Обратите внимание, что информация актуальна на дату публикации.

Рассмотрев обращение, департамент имущественных отношений Администрации города Омска сообщает следующее.

В соответствии со статьей 152 Жилищного кодекса РФ (далее — ЖК РФ) для достижения целей, предусмотренных уставом, товарищество собственников жилья вправе заниматься, среди прочего, таким видом хозяйственной деятельности, как сдача в аренду, в наем части общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 3 статьи 146 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным ЖК РФ к компетенции общего собрания в соответствии с пунктом 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 ЖК РФ, в числе которых определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членом товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Таким образом, решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросу сдачи в аренду подвального помещения в многоквартирном доме с зачислением арендной платы на расчетный счет товарищества собственников жилья будет достаточно при условии, если данное решение было принято большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей и с учетом того, что на таком собрании присутствовали более половины членов товарищества или их представителей.