Официальный ответ

Обратите внимание, что информация актуальна на дату публикации.

Рассмотрев обращение о правомерности взимания земельного налога с инвалида 2-й группы III степени, департамент имущественных отношений Администрации города Омска сообщает следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 388 Налогового кодекса РФ, налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Решением Омского городского Совета от 16 ноября 2005 года № 298 «О земельном налоге на территории города Омска» утверждены налоговые ставки земельного налога, порядок и сроки уплаты земельного налога, а также налоговые льготы. В отношении земельных участков, занятых индивидуальными гаражами граждан, и образованных гражданами потребительских гаражных кооперативов установлена налоговая ставка в размере 0,3% от кадастровой стоимости земельного участка.

Пунктом 4.3 указанного Решения установлено, что налоговая база уменьшается на необлагаемую налогом сумму в размере 40 000 рублей на одного налогоплательщика на территории города Омска в отношении земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании пли пожизненном наследуемом владении, в отношении инвалидов, имеющих III степень ограничения способности к трудовой деятельности, а также лиц, которые имеют первую и вторую группы инвалидности, установленные до 1 января 2004 года без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности, а также лиц, имеющих первую и вторую группы инвалидности, установленные после 1 января 2004 года, которые имеют II степень ограничения способности к трудовой деятельности.

Департамент полагает, что в настоящее время налогоплательщиком земельного налога за земельный участок, занятый гаражами, является гаэажно-строительный кооператив «Север-25» как юридическое лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование. Льготы по уплате земельного налога для кооператива не предусмотрены.

Пунктом 2.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что переоформление гаражными потребительскими кооперативами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками осуществляется в порядке, установленном статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, и сроком не ограничивается.

Земельный участок, предоставленный кооперативу в постоянное (бессрочное) пользование, может быть предоставлен в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам гаражных боксов. При предоставлении земельного участка в общую долевую собственность с момента государственной регистрации права обшей долевой собственности на земельный участок, предоставленный членам кооператива, налогоплательщиками становятся граждане — участники долевой собственности на земельный участок, которые уплачивают земельный налог на основании полученных из налоговых органов налоговых уведомлений. С указанного момента также будут применяться налоговые льготы, установленные Решением Омского городского Совета от 16 ноября 2005 года № 298 «О земельном налоге на территории города Омска».

В соответствии со статьей 22 Закона РФ от 19 июня 1992 года № 3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации», размеры вступительного и паевого взносов определяются общим собранием потребительского общества.

Департамент полагает, что размер платы за использование земельного участка кооператива «Север-25» для каждого собственника гаражного бокса должен быть определен на общем собрании членов кооператива с учетом отсутствия налоговых льгот по уплате земельного налога самим ГСК.