Официальный ответ

Обратите внимание, что информация актуальна на дату публикации.

Департаментом архитектуры и градостроительства Администрации города Омска по поручению Мэра города Омска рассмотрено ваше обращение по вопросу предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства на льготном основании. По результатам рассмотрения сообщаем следующее.

В соответствии со статьёй 30.1 Земельного кодекса РФ земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность или в аренду.

Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах, проводимых Главным управлением по жилищным ресурсам Омской области (в случае продажи земельного участка из состава земель, государственная собственность на которые не разграничена) либо департаментом имущественных отношений Администрации города Омска (в случае продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности).

Действующим законодательством также определена иная возможность предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства — в аренду на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка, без проведения аукциона.

В соответствии с п. 3 ст. 30.1 Земельного кодекса РФ в двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка уполномоченный орган может опубликовать сообщение о приёме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешённого использования в периодическом печатном издании, а также разместить сообщение о приёме указанных заявлений на официальном сайте в сети Интернет.

В случае если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приёме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка другие заявления не поступили, уполномоченный орган принимает решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду заявителю.

Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанным гражданином в двухнедельный срок после государственного кадастрового учёта такого земельного участка.

В случае поступления заявления о предоставлении в аренду такого земельного участка проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

Таким образом, для заключения договора аренды конкретного земельного участка без проведения аукциона заинтересованному лицу необходимо обратиться с заявлением о предоставлении данного земельного участка в Администрацию города Омска либо в Главное управление по земельным ресурсам Омской области (в зависимости от принадлежности земельного участка к землям муниципальной собственности или к землям, государственная собственность на которые не разграничена) для публикации сообщения в периодическом печатном издании. В заявлении должны быть указаны местоположение и предположительная площадь необходимого земельного участка.

По вопросу о получении земельного участка для индивидуального жилищного строительства на льготном основании необходимо отметить следующее. В соответствии с ч. 3 ст. 7 Закона Омской области «О регулировании земельных отношений в Омской области» от 08.02.2006 г. № 731-ОЗ право на однократное бесплатное получение в собственность земельных участков из земель, находящихся в собственности Омской области или муниципальной собственности , имеют:

• многодетные семьи;
• одинокие матери (отцы) и вдовы (вдовцы), имеющие несовершеннолетних детей;
• граждане, зарегистрированные по месту жительства в сельской местности;
• лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании пребывания в государственном (муниципальном) учреждении, у опекунов или попечителей до достижения ими 25 лет;
• религиозные организации, которым земельные участки предоставлены на праве постоянного (бессрочного) пользования;
• категории граждан и юридических лиц, установленные федеральными законами.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона РФ от 12.01.1995 г. № 5-ФЗ «О ветеранах» предусмотрено право на получение и содержание жилых помещений. Льгот по предоставлению земельных участков для индивидуального жилищного строительства не предусмотрено.