Официальный ответ

Обратите внимание, что информация актуальна на дату публикации.

На обращение по вопросу об оказании содействия в обследовании и проведении ремонта балкона департамент городского хозяйства Администрации города Омска сообщает следующее.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее — Правила содержания), утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

В соответствии со ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом, в котором вы проживаете, находится в управлении ТСЖ. В соответствии с пунктом 42 Правил содержания управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Характер повреждения наружной стены, степень опасности (безопасности) для жизни и здоровья граждан может определить проектно-изыскательская организация, имеющая лицензию на выполнение работ.

Все проектно-изыскательские организации являются самостоятельными, работающими на принципе самоокупаемости и выполняют изыскательские работы в соответствии с договором подряда.

Собственники помещений многоквартирного дома для поддержания общего имущества в исправном состоянии должны самостоятельно или через своих представителей заключить договор на проведение обследования и, в случае необходимости, подготовку проекта на проведение восстановительных работ. Рекомендации по устранению выявленных неисправностей конструктивных элементов жилого дома даются проектными институтами и лицензированными организациями на основании технического отчёта диагностического обследования.

ТСЖ, как юридическое лицо, имеет право заключить договор на инструментальное обследование балконов дома.