В департаменте архитектуры и градостроительства администрации города Омска прошли публичные слушания по вопросу предоставления разрешений на условно разрешенный вид использования некоторых земельных участков.

Правилами землепользования и застройки города Омска устанавливается для каждой территориальной зоны градостроительный регламент, который определяет основу правового режима земельных участков и объектов капитального строительства. Условно разрешенные виды использования требуют специального разрешения в соответствии с градостроительным законодательством.

На публичных слушаниях рассмотрено обращение ООО «Форум-Строй». Заявители представили предварительную концепцию по застройке земельного участка. Высотный жилой комплекс (14 этажей) будет располагаться за зданием Пятого театра. В двух секциях планируется разместить около 140 квартир, рассчитанных на 360 жителей. Первые этажи отдадут под офисные помещения и объекты социального назначения. В комплексе планируется размещение двухуровневой парковки на 146 машиномест.

Но, по словам представителя ООО «Форум-Строй» Вячеслава Грязнова, собственник не определился, в будущем жители будут арендовать квартиры или оформлять в собственность. В любом случае для жилья застройщику необходимо обеспечить градостроительные нормативы. Например, ближайшая школа от будущего жилого комплекса находится в двух километрах, что не соответствует нормативному радиусу доступности от жилья до школы. 

Продумать все нюансы будущего строительства призвал директор департамента архитектуры и градостроительства Анатолий Тиль: «Еще раз обращаюсь и к застройщику, и к проектировщику. Надеюсь, вы понимаете меру ответственности, если мы примем решение в вашу пользу и вы получите разрешение на условно разрешенный вид использования. Закон есть закон: соблюдение технических регламентов и региональных нормативов для всех обязательно. Иначе, сделав следующий шаг, вы понесете финансовые затраты, но можете получить отрицательный результат».

Заключение о результатах публичных слушаний будет опубликовано в течение недели в СМИ в соответствии с постановлением администрации города Омска № 1218-п.