Об оплате домофона жильцами, в квартире которых не установлен квартирный аппарат

Обзоры обращений граждан

Здесь публикуются наиболее острые вопросы, волнующие горожан, — вместе с развернутыми ответами, которые даются структурными подразделениями муниципалитета. Персональные данные авторов обращений не раскрываются.

28 февраля 2011 года, 15:02

В подъезде установлен домофон. В мою квартиру домофонная система не проведена. Домофонная компания выставляет долг по абонентской плате за несколько лет. Должна ли я платить по требованию домофонной компании абонентскую плату в размере 5 рублей?

Официальный ответ

Обратите внимание, что информация актуальна на дату публикации.

На обращение по вопросу оплаты домофона жильцами, у которых домофон в квартире не установлен, и об оплате долга за домофон департамент городского хозяйства Администрации города Омска сообщает следующее.

По информации ООО «Факториал-Сиб», которая обслуживает домофонную систему вашего дома, в случае, если в квартиру абонента не устанавливался квартирный аппарат («трубка»), то взимается абонентская плата в размере 5 рублей в месяц, поскольку абонент использует домофонную систему, установленную на двери подъезда многоквартирного дома, в составе домофонной станции, блока коммутации, электромагнитного замка.

Домофонная система в первом подъезде вашего многоквартирного дома установлена на основании договора между собственниками помещений в подъезде и ООО «Факториал-Сиб». В соответствии с условиями договора стоимость абонентского обслуживания домофонной системы для жильцов, пользующихся только электронными ключами (без установленного квартирного аппарата), составляет 5 рублей на одну квартиру в месяц. Размер данной абонентской платы не изменялся с момента заключения договора

Услуга домофонной связи не относится к коммунальным услугам, перечень которых определен в пункте 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Предоставление услуг по домофонной связи в многоквартирных домах осуществляется на основании договоров. Заключение указанных договоров регулируется нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.