До 20 марта предприниматели представят в мэрию предложения по изменению кадастровой оценки земли, которые будут сведены в единый пакет и переданы в межведомственную комиссию Омской области под руководством министра имущественных отношений Александра Стерлягова.

Такое решение было принято на заседании рабочей группы по вопросу кадастровой оценки земельных участков на территории города. Этот совещательный орган был образован в конце прошлого года в рамках деятельности Совета по промышленности и предпринимательству по инициативе Омского областного Союза предпринимателей.

Александр Дмитренко, директор ООО «ОМЭКС-ЛЕКС», и Денис Кошель, член Координационного Совета областного Союза предпринимателей, директор ООО «Музыка и Кино», предложили провести новую кадастровую оценку. При этом Денис Кошель отметил, что с ней не стоит торопиться, важно в полном объеме провести общественный аудит, чтобы избежать повторения ошибок. Главная цель новой кадастровой оценки с точки зрения представителей бизнеса – создать условия равной конкуренции для предпринимателей. Параллельно с подготовкой новой кадастровой оценки представители Союза предпринимателей предложили расширить решением Горсовета шкалу ставок по земельному налогу и установить в Омской области нормативную цену, которая используется при отсутствии кадастровой стоимости. Еще одним предложением стало закрепление на федеральном уровне механизма принятия закона об установлении процентного соотношения кадастровой и рыночной стоимости земли.

Представитель омской коллегии оценщиков предложил на общественных началах провести привязку к рыночной стоимости всех 146 тысяч земельных участков, которые попали в кадастровую оценку 2007 года.

Первый заместитель директора департамента имущественных отношений мэрии Вадим Меренков отметил, что сложности с кадастровой оценкой возникли практически во всех регионах России. Этот факт свидетельствует прежде всего о проблемах в методике оценки, которая была разработана в Москве. Однако эта методика по-прежнему действует. В связи с этим Вадим Меренков предложил сосредоточить усилия на привязке кадастровой оценки к изменению реальной рыночной стоимости.

Он также на цифрах продемонстрировал, что предприниматели зачастую преувеличивают масштабы «кадастрового кризиса»: только по 3-м видам разрешенного использования земель из 15 произошло повышение кадастровой оценки. Это 4,5 тысячи земельных участков – менее 3% всех земель, по которым произведена такая оценка. Во всех остальных видах разрешенного использования налог остался на прежнем уровне или был снижен (по землям сельхозназначения – в тысячу раз). Значительно снизился налог земли под жильем, гаражами, дачами.
Что касается участков, которые не имеют кадастровой стоимости (это 1,5 тыс. гектаров земли, присоединенной к черте города в 2003-2004 годах при корректировке границ города), то эти земли будут оценены отдельно.

По предложению вице-мэра Евгения Фрезоргера решено четко оформить все высказанные соображения и в следующий раз принять совместное обоснованное решение, по результатам которого будет подготовлен пакет конкретных предложений в адрес Правительства Омской области.