О правомерности открытия отделения МФЦ

Обзоры обращений граждан

Здесь публикуются наиболее острые вопросы, волнующие горожан, — вместе с развернутыми ответами, которые даются структурными подразделениями муниципалитета. Персональные данные авторов обращений не раскрываются.

30 сентября 2019 года, 10:36

На первом этаже жилого дома открылось отделение МФЦ. Сотрудники осуществляют загрузку документов со стороны дворовой территории, с чем жильцы категорически не согласны. Насколько правомерно открытие и действия сотрудников данного учреждения?

Официальный ответ

Обратите внимание, что информация актуальна на дату публикации.

Администрация Центрального административного округа, рассмотрев Ваше обращение, сообщает следующее.

В ходе обследования территории указанной в Вашем обращении установлено, что на первом этаже многоквартирного дома (далее — МКД) расположены нежилые помещения. Вопрос выбора арендатора и предоставления ему помещений относится исключительно к компетенции собственников данных помещений.

Специалистами администрации округа в ходе обследования, проведенного 15 июля 2019 года, установлено, что двор МКД расположен в границах земельных участков, имеющих кадастровые номера. По информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области данные земельные участки находятся в общей долевой собственности собственников помещений в МКД.

В соответствии со статьей 44 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, оформившие земельный участок в общую долевую собственность, распоряжаются этим земельным участком посредством общего собрания, которое является высшим органом управления многоквартирным домом.

Согласно статье 36 ЖК РФ земельный участок, на котором расположен дом с элементами благоустройства и озеленения, входит в состав общего имущества многоквартирного дома. Принятие решений о его использовании, благоустройстве относится к компетенции общего собрания собственников помещений, являющегося главным органом управления многоквартирным домом, то есть все виды использования земельного участка многоквартирного жилого дома допускаются только с согласия собственников помещений в этом доме, оформленного в соответствии с жилищным законодательством.

Учитывая изложенное, решение вопросов использования дворовой территории МКД, находящегося в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме, при проведении разгрузочных работ сотрудниками МФЦ относится исключительно к компетенции общего собрания и принятого на нем собственниками помещений данного жилого дома решения.