Об оказании содействия в ремонте канализационного трубопровода

Обзоры обращений граждан

Здесь публикуются наиболее острые вопросы, волнующие горожан, — вместе с развернутыми ответами, которые даются структурными подразделениями муниципалитета. Персональные данные авторов обращений не раскрываются.

30 сентября 2019 года, 15:18

Правомерны ли требования ОАО «ОмскВодоканал» оплачивать ремонт канализационной трубы, проходящей под землей на участке от подвального помещения дома до канализационного коллектора за счет жителей этого дома из статьи расходов за содержание и ремонт жилого помещения?

Официальный ответ

Обратите внимание, что информация актуальна на дату публикации.

По информации ОАО «ОмскВодоканал», канализационный выпуск на обслуживании ОАО «ОмскВодоканал» не находится.

Согласно сведениям публичной кадастровой карты, размещенной на сайте Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», земельный участок под многоквартирным домом обратившегося гражданина сформирован и учтен в государственном кадастре недвижимости, территория, на которой находится канализационный выпуск, расположена в границах указанного земельного участка.

В соответствии с пунктом 5 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами благоустройства и другими объектами, а также дворовая территория являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно статье 44 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирного дома.

В связи с тем, что решение данного вопроса находится в компетенции общего собрания, собственники помещений в указанном многоквартирном доме инициировали общее собрание с приглашением представителей ООО «УК «Энтузиаст», обслуживающего данный многоквартирный дом, на котором был рассмотрен вопрос о необходимости проведения данного вида работ, принято соответствующее решение, определен источник финансирования (средства, оплачиваемые по статье «Текущий ремонт и содержание жилья»).