Официальный ответ

Обратите внимание, что информация актуальна на дату публикации.

Департамент имущественных отношений Администрации города Омска, рассмотрев обращение, сообщает следующее.

Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Если земельный участок не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, то на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное собранием лицо, либо любой из собственников помещений многоквартирного дома вправе обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Пунктом 3 статьи 11.3 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что образование земельных участков в границах элемента планировочной структуры застроенного многоквартирными домами, осуществляется исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

Формирование земельных участков, занимаемых многоквартирными домами, организовывается за счет бюджета города Омска посредством заключения муниципальных контрактов в рамках реализации муниципальной программы города Омска «Управление имуществом в сфере установленных функций», утвержденной постановлением Администрации города Омска от 14 октября 2013 года № 1166-п.

Заявления о формировании земельного участка принимаются в отделе «Службы одного окна» казенного учреждения города Омска «Управление по обеспечению деятельности Администрации города Омска» по адресу: ул. Гагарина, 32/1, телефон (381-2) 78-79-01.

К заявлению необходимо приложить:

• копию технического паспорта на многоквартирный дом;
• реестр собственников помещений в многоквартирном доме;
• протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, подтверждающий принятие решения о формировании земельного участка под домом, а также выборе лица, уполномоченного обращаться с заявлением о формировании земельного участка (при обращении представителя собственников помещений многоквартирного дома), либо копия правоустанавливающего документа на помещение в вышеуказанном многоквартирном доме (при обращении любого собственника помещения в многоквартирном доме).

Согласно статье 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка.

Дополнительно отмечаем, что не исключается возможность проведения работ по формированию земельного участка, занятого многоквартирным домом, собственниками помещений в многоквратирном доме посредством заключения с кадастровым инженером договора подряда на выполнение кадастровых работ (Федеральный закон от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»).

Информацию о земельном участке возможно запросить и получить в филиале бюджетного учреждения Омской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг».

Сведения о границах земельного участка под многоквартирным домом доступны с помощью сервиса пользователей «Публичная кадастровая карта», размещенного на официальном сайте Росреестра.