Официальный ответ

Обратите внимание, что информация актуальна на дату публикации.

По результатам рассмотрения обращения сообщаем, что в соответствии с частями 8, 9 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации, если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, то завершение указанных работ подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной органом, осуществляющим перевод помещений (далее — акт приемочной комиссии). Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения. Согласно Федеральному закону от 22.10.2004 № 125-ФЗ «Об архивном деле в Российской Федерации» документы постоянного срока хранения (распоряжения главы администрации Кировского административного округа города Омска) по 2011 год включительно переданы на хранение в Казенное учреждение города Омска «Муниципальный архив города Омска» (г. Омск, ул. Гагарина, д. 32/1).

Документы по вопросам перевода жилых помещений в нежилые помещения не являются документами постоянного срока хранения, документы по 2011 год включительно в администрации округа отсутствуют, в связи с чем, администрацией округа не представляется возможным проверить соответствие выполненных ремонтно-строительных работ с предъявленной проектной документацией включительно до 2011 года.

Вместе с тем, согласно документам, представленным собственником квартир № 283, № 284 многоквартирного дома № 20 по ул. 70 лет Октября установлено, что в 1996 году собственник обращался в администрацию округа с заявлением о переводе жилых помещений в нежилые помещения, по результатам рассмотрения обращения принято положительное решение, что подтверждено распоряжением первого заместителя главы городского самоуправления от 03.09.1996 № 666-р «О разрешении перевода жилых помещений в нежилые по ул. Х в доме № Х, кв. Х в Кировском районе». В 2003 году собственник указанных помещений обращался в администрацию округа с заявлением о перепланировке нежилых помещений.

По результатам рассмотрения заявления принято положительное решение, что подтверждено постановлением администрации Кировского административного округа города Омска от 29.09.2003 № 408 «О перепланировке нежилых помещений, расположенных по адресу: ул. Х». Актом приемки выполненных работ, предъявленных 30.09.2003 к приемке после перепланировки, указанные помещения приняты в эксплуатацию. Дополнительно сообщаем, что в период с 01.01.2012 по 05.11.2019 собственник указанных нежилых помещений с заявлением о согласовании переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме в администрацию округа не обращался.

В соответствии с Положением об администрации округа, утвержденным Решением Омского городского Совета от 29.06.2011 № 419 «Об администрации Кировского административного округа города Омска», администрация округа принимает решение о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме. Выявление фактов незаконной перепланировки помещений в многоквартирных домах в полномочия администрации округа не входит.

В соответствии с пунктом 8 Положения о Государственной жилищной инспекции Омской области, утвержденного Указом Губернатора Омской области от 15.01.2013 № 2, функции жилищного надзора, а именно: предупреждение, выявление и пресечение установленных в соответствии с жилищным законодательством требований к использованию и сохранности жилищного фонда возложены на Государственную жилищную инспекцию Омской области.

Учитывая изложенное, для установления фактов самовольной перепланировки и (или) переустройства помещения в многоквартирном доме рекомендуем Вам обратиться в Государственную жилищную инспекцию Омской области (г. Омск, ул. Булатова, д. 68).