За 2020 год в окружные администрации поступило 2 337 заявлений на перепланировку квартир, из них согласовано — 2 036, отказано 301 заявителю.

Как показывает практика, существует несколько основных причин, по которым не согласовывается перепланировка. В первую очередь это расширение и пробивка проемов в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий. Перепланировка не согласовывается также при нарушении норм СанПиНа, когда вход в помещение, где установлено сантехническое оборудование, устраивается непосредственно из кухни (жилых комнат), а также когда ванные (туалетные) комнаты располагаются над кухней (жилыми комнатами). Гражданам, которым было отказано в согласовании перепланировки помещения, необходимо перевести его в первоначальный вид либо обратиться в судебные органы с заявлением о сохранении помещения в перепланированном состоянии.

«Хотелось бы рекомендовать омичам, которые когда-то провели перепланировку квартиры без разрешительных документов, узаконить эту процедуру, — отмечает начальник отдела архитектуры, строительства и землепользования администрации Октябрьского округа Павел Лисицын. — Ведь при последующей продаже квартиры, как и при оформлении наследства, в пакет необходимых документов входит технический паспорт жилого помещения. А если оно когда-то было перпланировано, то придется пройти процедуру, узаконивающую данное мероприятие, и длиться она может не один месяц. Согласно жилищному кодексу, срок согласования перепланировки — до 45 дней».

Напомним, что для проведения перепланировки жилого помещения его собственник или уполномоченное им лицо должны представить: заявление о согласовании перепланировки, правоустанавливающие документы на жилое помещение, технический паспорт, проект перепланировки. Документы представляются в службу одного окна: ул. Гагарина, 32/1, электронная почта: odnookno@admomsk.ru, телефон: 78-79-01, прием ведется по талонам предварительной записи. После согласования перепланировки, о которой заявитель уведомляется, необходимо обратиться в МФЦ для изменения данных в базе Росреестра.

По информации Павла Лисицына, в течение 2020 года в администрацию Октябрьского округа поступило 262 заявления о перепланировке, согласовано 212, соответственно отказано 50 заявителям. Отметим, что прослеживается тенденция увеличения количества заявителей. Так, с начала 2021 года уже поступило 28 заявлений (согласовано — 14, отказано двум заявителям, 12 находятся на рассмотрении). В то же время в январе 2020 года подобных обращений было 13. Как правило, среди заявителей — те, кто провел переустройство квартиры ранее и решил его узаконить.