Омичам напоминают правила перевода жилых помещений в нежилые
Специалисты администрации Ленинского округа напоминают условия перевода жилого помещения в нежилое в многоквартирном жилом доме.
Как отметили в отделе архитектуры, строительства и землепользования администрации Ленинского округа, сделать это можно при условии соблюдения следующих требований:
1. Помещение принадлежит заявителю на праве собственности и расположено на первом этаже здания. Помещение, находящееся на втором этаже и выше, можно перевести в нежилое, только если ниже расположены нежилые помещения.
2. Помещение имеет отдельный вход, изолированный от лестничных площадок, входа в подъезд и иных помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. Если отдельного входа нет, то должна существовать возможность его построить.
3. Помещение не обременено правами иных лиц (например, в силу договоров ипотеки, аренды и т. п.).
Обратите внимание! Не допускается перевод жилого помещения в нежилое, если:
- такое помещение расположено в наемном доме социального использования;
- в таком помещении планируется осуществление религиозной деятельности.
Чтобы перевести жилое помещение в нежилое, необходимо подготовить следующие документы:
1) заявление о переводе помещения;
2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);
4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения);
6) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;
7) согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение.
Собранный пакет документов подается в окружную администрацию. Прием граждан по вопросам перепланировки помещений в администрации Ленинского округа (пр. К. Маркса, 62, каб. 325) ведется по четвергам с 14:00 до 17:30. Справки по телефону: 40-17-55. Кроме того, с данным вопросом можно обратиться в единый центр оформления документов – службу одного окна (ул. Гагарина, 32/1, телефон: 78-79-01).
«Основной причиной отказа в согласовании перепланировки является несоответствие проекта переустройства жилого помещения требованиям законодательства», – отметила главный специалист отдела архитектуры, строительства и землепользования администрации Ленинского округа Юлия Гамзаева.
При проведении перепланировки недопустимо расширение и пробивка проемов в стенах крупнопанельных и крупноблочных зданий, что является нарушением норм технической эксплуатации жилищного фонда.
Согласно Жилищному кодексу, срок согласования перепланировки и перевода жилого помещения в нежилое – до 45 дней.
В продолжение темы
Управляющие компании Октябрьского округа убирают территории от снега и наледи
Накануне специалисты администрации Октябрьского округа проверили своевременность уборки снега и наледи по улицам Масленникова и 20 лет РККА.
На Левобережье стартовали работы по предупреждению паводка
Сегодня в администрации Кировского округа состоялось заседание противопаводковой комиссии.
Сергей Шелест провел рабочее совещание на ТЭЦ-5
Мэр Омска вместе с прокурором города Павлом Поповым и первым заместителем мэра Евгением Фоминым выясняли, когда температура, выдаваемая теплоэлектроцентралью, придет в норму.
В Октябрьском округе определили места вероятного подтопления
Для профилактики паводка подготовлен график вывоза снега с этих территорий.
© 2010–2024 Администрация города Омска