Жилье

Динамика строительства и ввода жилья в последние годы отличается стабильным ростом. В 2007–2008 годах ввод в эксплуатацию жилья составил 1,5 млн. кв.м., из них индивидуальных жилых домов – 174,1 тыс. кв.м. 

Плановое значение по вводу в эксплуатацию жилья в Омске на 2009 год было определено в размере 350 тыс. кв.м, в том числе за счет индивидуального жилищного строительства – 135 тыс. кв.м. всего в 2009 году было введено в эксплуатацию 368,7 тыс. кв.м жилья, в том числе индивидуального жилья – 132,4 тыс. кв.м.

В Омске произошел переход от точечной застройки к комплексному строительству жилья. Комиссия по развитию рынка доступного жилья Совета при Президенте РФ по реализации приоритетных национальных проектов и демографической политики подтвердила 6 пилотных проектов комплексной жилой застройки на территории Омска общим объемом около 5 млн. кв.м. Это микрорайоны Заречье, Новая Чукреевка, Прибрежный, Московка-2, 1-й планировочный район, территория по ул. 3-я Енисейская.

С каждым годом увеличивается доля строительства индивидуального жилья за счет возведения поселков комплексной малоэтажной застройки, которые включают в себя не только жилые дома, но и школы, детские сады, клубы, спортивные площадки, магазины. Примером такого строительства является коттеджный поселок в микрорайоне по ул. 21-я Амурская – ул. Завертяева. По итогам реализации первой очереди застройки введено 972 кв. м. индивидуальных жилых домов для работников бюджетной сферы. Общая площадь участка 2-й очереди перспективной застройки – 64 га. Планируемый ввод жилья – 40,3 тыс. кв.м. (около 560 индивидуальных жилых домов). За счет бюджета города при поддержке регионального бюджета ведется строительство внеплощадочных инженерных коммуникаций.

©Фото из архива управления информационной политики Администрации города Омска

Новые дома на ул. Завертяева

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 19 апреля 2007 года № 242 реализуется проект «Комплексное освоение левобережной территории Омска «Новая Чукреевка». Обеспечение автомобильными дорогами». В 2007 году этот проект признан экспериментальным инвестиционным проектом комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства, реализуемого в рамках национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».

Площадь жилой застройки территории «Новая Чукреевка» составляет 222,9 га. Здесь будет расположено 11 микрорайонов многоэтажной жилой застройки с планируемым вводом жилья общей площадью 1425,0 тыс. кв. м. и 3 микрорайона малоэтажной жилой застройки с планируемым вводом жилья общей площадью 40,6 тыс. кв.м.

В рамках проекта до 2011 года планируется строительство 15,1 км дорог с привлечением средств федерального и областного бюджетов. Общая сумма инвестиций с учетом средств городского бюджета – 2651,8 млн. руб.

Одной из важнейших проблем в жилищно-коммунальной сфере является аварийный жилищный фонд. Для обеспечения омичей жильем, отвечающим современным требованиям, принят План мероприятий по регенерации кварталов ветхого и аварийного жилья в Омске на период до 2010 года (постановление Мэра города Омска от 12 декабря 2006 года № 350-п). Мероприятия включают проведение регенерации кварталов аварийного жилья путем поэтапного сноса и расселения граждан в новые дома.

©Фото из архива пресс-службы Ленинского округа

На сегодняшний день Администрация города Омска заключила соглашения с инвесторами-застройщиками о регенерации 110 кварталов аварийного жилья общей площадью 1 364,41 га, в том числе в целях жилищного строительства – 88 кварталов площадью 1 284,1 га с проектным выходом жилой площади 9 755,03 тыс. кв.м. Из них по 13 кварталам застройщики направили заявления о расторжении соглашений. 

Разработано 72 схемы застройки кварталов регенерации, 36 из них утверждены.

В целях реализации мероприятий по переселению граждан в рамках региональной адресной программы Омской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2008–2009 годы, утвержденной постановлением Правительства Омской области от 29.04.2008 № 64-п, заключено 93 муниципальных контракта с застройщиками на приобретение жилых помещений в 9 многоквартирных домах в Омске, которые введены в эксплуатацию.

Для реализации мероприятий подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002–2010 годы» в 2006–2009 годах из бюджетов всех уровней 114 молодым семьям, участвующим в подпрограмме, предоставлены субсидии на приобретение жилья 84,7 млн. руб.

В рамках выполнения государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством, в 2006–2009 годах из бюджетов всех уровней 256 гражданам предоставлены субсидии на приобретение жилья 443,6 млн. руб.