Глава 2. Карты зон с особыми условиями использования территорий города Омска

Статья 39. Карта зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия на территории города Омска

1. Карта зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия на территории города Омска приведена в приложении № 2 к настоящим Правилам.

2. На карте зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия на территории города Омска отображены границы территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а до принятия Положения о реестре — состоящих на государственной охране, а также границы территорий объектов культурного наследия, которые являются выявленными объектами культурного наследия, на которые в соответствии со статьей 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации действие градостроительного регламента не распространяется, а их использование определяется уполномоченными органами исполнительной власти Российской Федерации и Омской области, уполномоченными в сфере охраны объектов культурного наследия.

3. На карте зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия на территории города Омска отображены границы зон, в пределах которых действуют ограничения по условиям охраны объектов культурного наследия, установленные проектом зон охраны объектов культурного наследия, а до утверждения указанного проекта — нормативными правовыми актами Омской области. Зоны охраны объектов культурного наследия отражены в следующем составе: охранные зоны, зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зоны охраняемого природного ландшафта.

До утверждения в установленном порядке проекта зон охраны объектов культурного наследия, в целях обеспечения охраны указанных объектов и сохранения культурного и исторического потенциала города Омска на карте зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия на территории города Омска помимо зон охраны объектов культурного наследия определена зона действия ограничений по условиям охраны территорий исторического центра города Омска.

4. После утверждения в установленном порядке проекта зон охраны объектов культурного наследия в приложение № 2 к настоящим Правилам вносятся изменения в части границ зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия.

Статья 40. Карта зон действия экологических и санитарно-эпидемиологических ограничений на территории города Омска

1. Карта зон действия экологических и санитарно-эпидемиологических ограничений на территории города Омска приведена в приложении № 3 к настоящим Правилам.

2. На карте зон действия экологических и санитарно-эпидемиологических ограничений отображены границы зон, в пределах которых действуют экологические и санитарно-эпидемиологические ограничения, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации в целях охраны окружающей природной среды, обеспечения экологической безопасности и охраны здоровья населения.

3. На карте зон действия экологических и санитарно-эпидемиологических ограничений отображены границы:

• санитарно-защитных зон;
• водоохранных зон и прибрежных защитных полос водных объектов;
• особо охраняемых природных территорий.

4. Границы санитарно-защитных зон на карте зон действия экологических и санитарно-эпидемиологических ограничений на территории города Омска отображены на основании проектов обоснования размера санитарно-защитной зоны, а при их отсутствии — в соответствии с требованиями санитарных нормативов. В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 размер санитарно-защитной зоны составляет:

• для объектов I класса опасности — 1000 м;
• для объектов II класса опасности — 500 м;
• для объектов III класса опасности — 300 м;
• для объектов IV класса опасности — 100 м;
• для объектов V класса опасности — 50 м.

После разработки в установленном порядке проектов обоснования размера санитарно-защитных зон в приложение № 3 к настоящим Правилам вносятся изменения в части границ санитарно-защитных зон.

5. На карте зон действия экологических и санитарно-эпидемиологических ограничений на территории города Омска границы водоохранных зон и зон прибрежных защитных полос водных объектов отображены в соответствии с требованиями Водного кодекса Российской Федерации.

Ширина водоохранной зоны рек, ручьев устанавливается от их истока протяженностью:

• до 10 км — в размере 50 м;
• от 10 до 50 км — в размере 100 м;
• от 50 км и более — в размере 200 м.

Для реки, ручья протяженностью менее 10 км от истока до устья водоохранная зона совпадает с прибрежной защитной полосой. Радиус водоохранной зоны для истоков реки, ручья устанавливается в размере 50 м.

Ширина водоохранной зоны озера, водохранилища, за исключением озера, расположенного внутри болота, или озера, водохранилища с акваторией менее 0,5 кв.км, устанавливается в размере 50 м.

Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от уклона берега водного объекта и составляет 30 м для обратного или нулевого уклона, 40 м — для уклона до трех градусов и 50 м — для уклона три и более градуса.

Для расположенных в границах болот проточных и сточных озер и соответствующих водотоков ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в размере 50 м.

Ширина прибрежной защитной полосы озера, водохранилища, имеющих особо ценное рыбохозяйственное значение (места нереста, нагула, зимовки рыб и других водных биологических ресурсов), устанавливается в размере 200 м независимо от уклона прилегающих земель.

На территориях поселений при наличии ливневой канализации и набережных границы прибрежных защитных полос совпадают с парапетами набережных. Ширина водоохранной зоны на таких территориях устанавливается от парапета набережной. При отсутствии набережной ширина водоохранной зоны, прибрежной защитной полосы измеряется от береговой линии.

6. На карте зон действия экологических и санитарно-эпидемиологических ограничений на территории города Омска отображены границы следующих природных комплексов, которым придан правовой статус особо охраняемых природных территорий:

1) памятник природы регионального значения «Омский городской дендрологический сад»;

2) природный парк регионального значения «Птичья гавань»;

3) особо охраняемая природная территория местного значения «Восточная роща».

В соответствии с законодательством Российской Федерации об особо охраняемых природных территориях в целях защиты особо охраняемых природных территорий от неблагоприятных антропогенных воздействий на прилегающих к ним участках земли и водного пространства могут создаваться охранные зоны или округа с регулируемым режимом хозяйственной деятельности. После утверждения в установленном порядке охранных зон или округов для особо охраняемых природных территорий в приложение № 3 к настоящим Правилам вносятся изменения в части границ таких зон.

Статья 41. Карта зон действия ограничений по условиям строительства метрополитена на территории города Омска

1. Карта зон действия ограничений по условиям строительства метрополитена на территории города Омска приведена в приложении № 4 к настоящим Правилам.

2. На карте зон действия ограничений по условиям строительства метрополитена на территории города Омска отображены планируемые к строительству в соответствии с Генеральным планом линии и иные объекты метрополитена (станции, электродепо).

Границы технических зон для строительства метрополитена и прилегающих к ним территорий, в пределах которых действуют ограничения, связанные со строительством метрополитена, отображены на карте зон действия ограничений по условиям строительства метрополитена на территории города Омска в соответствии с требованиями СНиП 32-02-2003 «Метрополитены»:

• ширина технических зон — 40 м;
• ширина прилегающей к технической зоне территории с ограниченным режимом застройки — 30 м с обеих сторон от границ технической зоны.