По законодательству обязанность по уплате взносов в фонд капитального ремонта возникает у собственников помещений в многоквартирных домах на территории Омской области и Омска с 1 сентября 2014 года. Между тем некоторые управляющие организации города уже поспешили включить в счета соответствующую строку.

В связи с тем, что вразрез с законодательством некоторые управляющие организации Омска уже поспешили включить в счета соответствующую строку по капремонту, департамент городского хозяйства дает разъяснения.

Во исполнение положений Жилищного кодекса Российской Федерации на территории Омской области постановлением правительства Омской области от 30 декабря 2013 года № 369-п утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области, на 2014 — 2043 годы.

Согласно статье 169 ЖК РФ обязанность собственников помещений в многоквартирном доме возникает по истечении 8-месячного срока с даты опубликования региональной программы. Таким образом, обязанность по уплате взносов в фонд капитального ремонта возникает у собственников помещений в многоквартирных домах на территории Омской области с 1 сентября 2014 года.

В департаменте городского хозяйства напоминают, что в срок до 30 июня 2014 года собственники помещений в многоквартирных домах обязаны принять решение о способе формирования фонда капитального ремонта и реализовать его.

При этом собственники вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
— перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;
— перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
Владельцами специальных счетов могут быть:
— товарищество собственников жилья;
— жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив;
— региональный оператор (в случае, когда собственниками помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета).

«Таким образом, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации управляющие компании не наделены полномочиями по открытию специальных счетов и сбора денежных средств в фонд капитального ремонта многоквартирных домов, — подчеркнул начальник отдела организации ремонта жилищного фонда департамента городского хозяйства Николай Машков. — Действия управляющих компаний по включению в счета на оплату строки «Капитальный ремонт» являются незаконными, за исключением случаев, когда собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании приняли решение о сборе соответствующих средств на определенные цели. По фактам незаконного сбора денежных средств в фонд капитального ремонта многоквартирных домов необходимо обращаться в правоохранительные органы».