О начислении платы за электроэнергию, потребленную в местах общего пользования

Вопрос правильности начисления платы за электроэнергию, потребленную в местах общего пользования, для многих омичей остается актуальным до настоящего времени.

Наверное, все уже знают, что расчет платы за потребленную электроэнергию производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307. Данные Правила рассматривают разные варианты начисления платы за электроэнергию при наличии или отсутствии общедомовых и индивидуальных приборов учета.

В городе Омске чаще всего применяется расчет по пункту 23 Правил, т.е. при оборудовании многоквартирного дома общедомовыми приборами учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными приборами учета электроэнергии. При этом количество электроэнергии, потребленной за расчетный месяц в целом по дому, распределяется между жильцами пропорционально потреблению в квартире.

В ряде домов города Омска установлены коммунальные приборы учета, которые определяют потребление электроэнергии в местах общего пользования. Поскольку действующее законодательство предписывает производить расчет платы за электроэнергию по данным общедомовых и индивидуальных приборов учета, показания коммунальных приборов учета могут использоваться для контроля за расчетом платы за электроэнергию, потребленную в местах общего пользования.

Несмотря на то что для упорядочения начисления платы за электроэнергию проведены обследования внутридомовых систем электроснабжения, отключены нежилые помещения от общедомовых приборов учета, специалистами ОАО «Омская энергосбытовая компания» снимаются показания приборов учета, проблема больших начислений за электроэнергию, потребленную в местах общего пользования, для отдельных домов не решена до настоящего времени.

Большие начисления за электроэнергию мест общего пользования могут быть в следующих случаях:

1. Если значительное количество квартир в многоквартирном доме не имеют приборов учета, то жильцы оплачивают электроэнергию по нормативу потребления. Разница между нормативным и фактическим потреблением ложится на всех жильцов через начисление электроэнергии, потребленной в местах общего пользования.

По вопросам установки электросчетчиков следует обращаться в энергосбытовую компанию. На сегодняшний день установка приборов учета — дело добровольное. Но в Федеральном законе от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» уже содержится норма об обязательности установки общедомовых и индивидуальных приборов учета в срок до 1 января 2012 года.

До установки индивидуальных приборов учета можно принять следующие меры:

• обратиться в управляющую организацию для составления совместно с участковым милиционером акта фактического проживания граждан в многоквартирном доме;
• акт передать в ОАО «Омская энергосбытовая компания». Данный акт будет использован при начислении платы за электроэнергию по квартирам и на места общего пользования.

2. Если изношены внутридомовые сети в старых домах, то возникающие при этом потери электроэнергии также ложатся на всех жильцов.

По вопросам содержания, ремонта внутридомовых электрических сетей нужно обращаться в управляющую организацию, поскольку именно она отвечает за содержание внутридомовых сетей.

Если сети и подключение к ним в порядке, квартиры оборудованы индивидуальными приборами учета электроэнергии, а начисления по местам общего пользования все равно большие, то стоит проконтролировать расход электроэнергии по квартирам и в целом по дому. Это позволит определить, где расчетный расход электроэнергии не соответствует фактическому.

Контролировать расход электроэнергии можно, снимая показания всех индивидуальных и общедомовых приборов учета в конце каждого месяца. Процедура трудоемкая, но как показывает практика, результативная. ОАО «Омская энергосбытовая компания» принимает данные показания для расчета платы за электроэнергию.

Таким образом, у жителей будет возможность ежемесячно проводить сверку начислений по электроэнергии и контролировать потребление электроэнергии как по квартирам, так и по дому в целом.